به گزارش نما به نقل از ایسنا، برخی مشاوران املاک شهر تهران بیشترین تاثیر افزایش قیمت مسکن را در بازار رهن و اجاره دانسته و معتقدند "شاید بتوان برای خرید و فروش خانه اندکی تامل کرد اما جابه‌جایی مستاجران امری ناگزیر بوده و این افزایش قیمت‌ها بر این قشر تاثیر خود را گذاشته است".
طی چند سال اخیر با افزایش جمعیت جوان، افزایش قیمت‌ها و پایین آمدن قدرت خرید، میل به خرید و اجاره واحدهای مسکونی کوچک‌تر به ویژه در کلان‌شهرها بیشتر شده است.
تا چند سال گذشته واحدهای زیر 50 متر، سوییت و خانه دانشجویی نامیده می‌شد اما امروز این واحدها به آپارتمان محل سکونت زوج‌های جوان و حتی خانواده‌های سه یا چهار نفره تبدیل شده است چراکه اجاره این واحدها در جنوب شهر حداقل 20 میلیون تومان ودیعه لازم دارد.
با توجه به اینکه در بخش مسکن هر یک میلیون تومانی که به عنوان ودیعه نزد مالک سپرده می‌شود، معادل پرداختی 30 هزار تومان ماهانه محاسبه می‌شود، ارزان‌ترین قیمت اجاره یک واحد آپارتمان کوچک ماهانه 600 هزار تومان است.
از سوی دیگر قانون یا چارچوب مشخصی برای میزان اجاره بهای هر واحد مسکونی وجود ندارد و مبلغ اجاره‌خانه معمولا به صورت سلیقه‌ای از سوی صاحبان خانه و مشاوران املاک مشخص می‌شود.
بر اساس گزارش میدانی ایسنا قیمت برخی واحدهای مسکونی با متراژ زیر 50 متر و تا 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران بدین شرح است:
| متراژ | منطقه | مبلغ رهن | مبلغ اجاره ماهانه | میزان معادل پرداختی ماهانه |
| 50 متر | بریانک | 20 میلیون | - | 600 هزار تومان |
| 50 متر | سیدخندان | 17 میلیون | 250 هزار تومان | 760 هزار تومان |
| 50 متر | شاهین شمالی | 37 میلیون | - | یک میلیون و 110 هزار تومان |
| 50 متر | امام حسین | هفت میلیون | 250 هزار تومان | 460 هزار تومان |
| 50 متر | شهید عراقی | 45 میلیون | - | یک میلیون و 350 هزار تومان |
| 50 متر | پیروزی | 30 میلیون | - | 900 هزار تومان |
| 46 متر | مولوی | 22 میلیون | - | 660 هزار تومان |
| 40 متر | جمال‌زاده | پنج میلیون | 350 هزار تومان | 500 هزار تومان |
| 40 متر | سعادت‌آباد | 10 میلیون | یک میلیون و 200 هزار تومان | یک میلیون و 500 هزار تومان |
| 40 متر | اسکندری جنوبی | 25 میلیون | - | 750 هزار تومان |
| 40 متر | سرباز | 15 میلیون | 300 هزار تومان | 750 هزار تومان |
| 40 متر | خوش | 18 میلیون | - | 540 هزار تومان |
| 40 متر | اختیاریه شمالی | 50 میلیون | - | یک میلیون و 500 هزار تومان |
| 38 متر | سردار جنگل | هفت میلیون | 400 هزار تومان | 610 هزار تومان |
| 37 متر | آذربایجان | 23 میلیون | - | 690 هزار تومان |
| 35 متر | ملک | 9 میلیون | 400 هزار تومان | 670 هزار تومان |
| 35 متر | درروس | 15 میلیون | یک میلیون تومان تومان | یک میلیون و 450 هزار تومان |
| 33 متر | سبلان شمالی | 23 میلیون | 200 هزار تومان | 890 هزار تومان |
| 30 متر | نواب | 15 میلیون | - | 450 هزار تومان |
| 30 متر | کریم‌خان | 25 میلیون | - | 750 هزار تومان |
| 30 متر | دولت | 20 میلیون | - | 600 هزار تومان |
| 30 متر | نارمک | سه میلیون | 500 هزار تومان | 590 هزار تومان |
| 28 متر | تهرانپارس | هشت میلیون | 300 هزار تومان | 540 هزار تومان |
| 26 متر | حبیب‌الله | هفت میلیون | 600 هزار تومان | 810 هزار تومان |
| 20 متر | شهرآرا | هفت میلیون | 300 هزار تومان | 510 هزار تومان |
